家づくりの流れ

家づくりのプロセス

家づくりのプロセス
整理〜情報収集
(目安:1〜2週間)
住まいへのイメージづくり
情報収集
住宅展示場・モデルルーム見学
出会い〜ご契約まで
(目安:1〜1.5ヶ月)
初回打ち合わせ
土地探し
安心家づくりのお申し込み
土地物件
情報の提供および建物見学
間取り・プランを作成する
住宅ローン事前相談
資金シミュレーション
土地・建物契約前お打ち合わせ
土地・建物契約する
ご契約〜着工まで
(目安:1.5〜2ヶ月)
プランの詳細やインテリアの打ち合わせ
建築確認申請
着工前の最終打ち合わせ
住宅ローンの申し込み
変更合意契約をする
着工〜ご入居まで
(目安:3.5〜4ヶ月)
地鎮祭・配置の確認
地盤調査
着工・基礎工事
上棟
各種工事
建物完成
お施主様立会い検査
設備・機器の取り扱い説明
お引き渡し・ご入居

整理〜情報収集(目安:1〜2週間)

住まいへのイメージづくり

画像:住まいへのイメージづくり

どんな家に住みたいか?今後のライフスタイルは?これから長く住む家だからこそ、10年後・20年後を想像してみませんか。
家族それぞれの住まいへのイメージをまとめてみましょう。

情報収集

画像:情報収集

どんな家が「いい家」ですか?
住まいへのイメージができたら、具体的にどんな住宅性能があるのか調べてみましょう。

n-BASEHomeの家づくり

住宅展示場・モデルルーム見学

画像:住宅展示場・モデルルーム見学

具体的に家づくりのイメージが出来たら、実際に「見て・触れて」確かめましょう。
本やインターネットでは知り得なかった、実サイズのオープンハウス(分譲住宅・建売住宅)で広さを体感したり家づくりで欠かすことが出来ない、家の構造や性能を聞き出してみましょう。
ぜひ、お近くのn-BASEHomeのモデルハウス見学にもご参加ください。

モデルハウス【小倉南区】

モデルハウス【行橋市】

住宅展示場【小倉南区】

初回打ち合わせ〜ご契約まで(目安:1〜1.5ヶ月)

初回打ち合わせ

画像:初回打ち合わせ

ご希望の地域、間取り等お客様の暮らし方のイメージやこだわりをお伺いし、しっかりと形にしていきます。
また、住宅ローンなどの資金計画のご相談もお手伝いさせて頂きます。

土地探し・安心家づくりのお申込み

画像:土地探し・安心家づくりのお申込み

建設地を探すことから始めます。(土地探索)
敷地調査・プランのご提案・仕様のご提案・資金のご提案・お見積等を提出いたします。

n-BASEHomeの分譲地を見る

土地物件・情報の提供および建物見学

画像:土地物件・情報の提供および建物見学

家をつくるにあたって、さまざまな条件があります。
限られた敷地を有効に活用するためには、敷地を知ることが大切です。
あらゆる角度から調査を行い、ご報告します。

間取り・プランを作成する

画像:間取り・プランを作成する

ご家族のご要望と、敷地調査に基づく諸条件を考慮し、最適なプランをご提案します。
家族構成やライフスタイルなど、それぞれのご家族に合わせたオリジナルのプランです。
納得いくまで何度でもご検討ください。

住宅ローン事前相談(審査)・資金シミュレーション

画像:住宅ローン事前相談(審査)・資金シミュレーション

家を購入する際に、かかる総費用のご説明、住宅ローンの事前審査および資金シミュレーションによる金利のご説明を行います。
住宅に関わる税制のニュース等もお伝えします。

土地・建物契約前お打合せ

画像:土地・建物契約前お打合せ

請負契約事前合意書とご契約カルテのご記入を行います。ご契約の内容を確認します。

土地・建物契約する

画像:土地・建物契約する

購入の意思が固まるとご契約です。契約が成立するまでの間に書面を交付して重要事項の説明を行います。
次に売買契約、建物請負契約をします。売買契約書には、重要事項説明書と同じ記載事項が多くあります。
ここで、契約の条件や工事のスケジュールが決まります。

ご契約後〜着工までの準備(目安:1.5〜2ヶ月)

プラン詳細やインテリアの打ち合わせ

画像:プラン詳細やインテリアの打ち合わせ

キッチン、浴室等の仕様、色、柄を決定します。

建築確認申請

画像:建築確認申請

設計内容の詳細を決定、ご確認いただいた後、官公庁への建築確認申請を行います。
建築確認申請とは、家の設計や建築基準に合致しているかどうか役所や民間の指定機関に申請して行いますので、担当スタッフにお任せください。

着工前の最終打合せ

画像:着工前の最終打合せ

着工前にはお客さまと担当スタッフで、建築図面をもとに内部仕様や設備機器などの最終打合せを行います。

住宅ローン本申込み(本審査)

画像:住宅ローン本申込み(本審査)

事前審査による、お借入承認をいただいた融資機関へ本審査申込み(正式申込み)を行います。

変更合意契約をする

画像:変更合意契約をする

以前契約時点から間取りなど仕様変更になった分も含め、「これで着工に進めてよいか」の最終契約となります。

着工〜ご入居まで(目安:3.5〜4ヶ月)

地鎮祭・配置確認

画像:地鎮祭・配置確認

地鎮祭とは、建物を建てる際に、工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことを言います。
工事の着工にあたり、神職をお招きして神様にお供え物をし、祝詞をあげ、お祓いをして浄め、最初の鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。

地盤調査

画像:地盤調査

着工前に地耐力を調査し、適切な基礎計画をご提案いたします。
調査に基づき的冊な基礎工事を施した建物に対し、お引渡し時に地盤保証証書を発行いたします。

着工・基礎工事

画像:着工・基礎工事

契約内容、建築確認申請、住宅ローン承認に基づき、お客様のご了承を得た上で工事を着工いたします。

上棟

画像:上棟

建物構造が組みあがり、屋根板が張られます。工事は現場仕上げの段階に入ります。
また着工から完成まで一貫して工事担当者が品質チェックを行い、着実に工事を進めていきます。
希望者には上棟式も行っております。上棟式とは、無事に棟が上がったことを祝い、これからの工事の安全を祈願する式です。
もちまきや昼食等の実施でお祝いします。

各種工事

画像:各種工事

柱・屋根の大工工事、配線業者の電気工事、配管設備工事、外壁工事、クロス工事が始まります。

建物完成

画像:建物完成

完成した家を、先ずは工事を請負った会社が全体を検査いたします。(社内検査)役所に工事完了届を提出したら、役所による完了検査が行われ、その後検査済証が交付されます。

お施主様立会い検査

画像:お施主様立会い検査

戸建て住宅を購入する際、お引渡し前に必ず立会い検査を行なわれます。
立会い検査とは、契約した物件が、その契約通りにできているかどうか、お引渡し前に不具合がないかどうかチェックするものです。
この立会い検査によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと、手直しされて再度立会い検査を行いそれでよければお引渡し、入居となります。

設備・機器の取扱い説明

画像:設備・機器の取扱い説明

各採用メーカーより、設備機器等の取り扱い説明をさせていただきます。

お引き渡し・ご入居

画像:お引き渡し・ご入居

いよいよお引き渡しです。鍵や書類を受け取り、諸手続きを終えれば、マイホームがあなたのものに!
住宅購入で最後の行事が「お引越し」です。新しい生活のスタートが始まります。
当社では引越業者を紹介・電気・ガス・水道などの手続きや住宅を購入した翌年に行う税務申告(住宅ローン減税等)のサポートも行っております。

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