こんにちは！北九州を拠点に住まいづくりに携わり130年になる「なかやしき」営業の伊東です。
今回はお客さまからよくいただく質問をもとに、建て替え、リフォーム、新しい土地に家を建てる場合のメリット・デメリットを比較します。マイホームづくりの参考にされてくださいね！

Q：古家付きの土地を購入しましたが、建て替えかリフォームかで迷っています…。

A：既存のお家がある場合、取り壊して建て替えるのか、躯体は残してリフォームしたほうが良いのか、迷いますよね。
リフォームと建て替え、それぞれのメリットや注意点をお伝えします。

＜リフォームのメリット＞
◎建て替え工事に比べ、工事期間が短くなります。
◎住み慣れた間取りで生活できます。
◎ピンポイントでリフォームする場合、建て替えよりも建築コストが割安に。

＜リフォームの注意点＞
◎構造躯体が残るため間取りが制限されます。
◎建物のリフォームはできますが、地盤の補強工事等はできません。
◎築年数が長い建物の場合、現行の耐震基準を満たしていないことも。

＜建て替えのメリット＞
◎リフォームでの間取り変更は難しいですが、建て替えの場合はイチから自由にプランニングできます。
◎二世帯住宅など選択肢が広がり、今の生活スタイルにピッタリ合う間取りが可能です。
◎いったん更地に戻すため、地盤の補強工事等も確実にできます。
◎新築なので、もちろん耐震基準等も十分に満たしています。

＜建て替えの注意点＞
◎リフォームより費用がかかることが一般的です。
◎解体費用等も必要になります。

Q：実家を建て替えるか、別の土地に家を建てて引っ越しするか検討中です。建て替えが向いているのはどんなケースですか？

A：新しい土地に家を建てる場合と比べ、今住んでいる家を建て替える場合は、地域とのつながりをそのまま引き継ぐことができます。

「近隣に知り合いが多い」「仲の良い友だちが近くに住んでいる」「子どもを転校させたくない」「住んでいる地域が気に入っている」など、今お住まいの地域に満足されている方は、環境を引き継げる建て替えが適していると思います。

家族みんなにとって、環境変化によるストレスが少ないのは、大きなメリットと言えますね！

－いかがでしたか？「親から相続した家と土地がある」「実家を使いやすく建て替えたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

「建て替えを検討中だけど、建物以外にかかる費用が不安…」という方も、土地調査・解体費用・造成費用などの見積もりから建物のプランニングまで無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせくださいね♪