持ち家vs賃貸

ここ数年で土地の価格も建築費も高騰し続けています。
少し前の価格と比べると倍近く高騰しているところも少なくありません。
北九州エリアはその中でも劇的な高騰はさほどありませんが、以前より高騰していることは間違いありません。
では、家は購入せずに賃貸に住んでいた方が良いのでしょうか。

土地や建築費が高騰しているのは賃貸物件でも同様のことが言えますね。
ということは、家賃も以前より高騰していることが考えられます。

賃貸の家賃についてちょっと掘り下げて考えてみましょう。

〈家賃に含まれているもの〉
・家主の利益
・家賃滞納コスト
・空室コスト
・原状回復コスト、入居者募集コスト
さらに、賃貸物件のためのローン金利は持ち家のローン金利よりも高いため、その差額分は家賃に上乗せされています。
ということは、自分のため以外の費用を支払い続けることになります。

持ち家だと家の修繕は自分でしなくてはいけませんが、毎月少しずつ計画を立ててためていくことで賄うことが可能です。
どちらにしても家は経年劣化するのでそれを前提にした家づくりも増えてきています。